KfW-40 QNG - klimafreundlicher Neubau

Wenn Sie ein Gebäude neu planen und realisieren möchten, stehen Sie heute vor einem Dschungel an Anforderungen – aber auch vor attraktiven Fördermöglichkeiten und der Chance einen deutlichen Beitrag zum Klimaschutzes zu leisten. Besonders im Bereich nachhaltiges und energieeffizientes Bauen hat sich viel bewegt: Das Förderprogramm der KfW für das Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung zum klimafreundlichen Neubau bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch Orientierung für Qualität und Zukunftssicherheit.

Wir begleiten Sie als erfahrene Ingenieurinnen durch den gesamten Prozess – persönlich, zuverlässig und mit einem Verständnis für Baupraxis und Förderanforderungen. Dabei sind wir nicht nur am Schreibtisch für Sie da, sondern auch vor Ort auf der Baustelle.

Um das Qualitätssiegel und den klimafreundlichen Neubau zu erhalten, muss das Gebäude in mehreren Aspekten überzeugen. Dabei gibt es klare Kriterien. Der Prozess erfordert sorgfältige Planung, eine gute Abstimmung aller Beteiligten und eine lückenlose Dokumentation. Mit einer professionellen Begleitung durch eine erfahrene Energieberatung wie uns wird dieser Prozess für Sie transparenter und deutlich einfacher.

Die wichtigsten QNG-Anforderungen umfassen:

• Nachhaltige Baustoffwahl: Einsatz von ökologisch verträglichen, schadstoffarmen, recycelbaren Materialien.

• Ressourcenschonende Bauweise: Modularität, Rückbaubarkeit, geringe graue Energie (= gesamte Energiemenge für Herstellung, Materialtransport, Lagerung, Entsorgung und Recycling eines Gebäudes)

• Soziale Aspekte: Barrierefreiheit, gute Tageslichtnutzung, Raumluftqualität,  etc.

• Ökobilanzierung (LCA – Life Cycle Assessment): Ermittlung der Umweltwirkungen des Gebäudes über den gesamten Lebenszyklus (z. B. CO₂-Fußabdruck, Primärenergiebedarf).

• Lebenszykluskosten (LCC – Life Cycle Costing): Wirtschaftlichkeit des Gebäudes über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren

• Technische Qualität: Luftdichtheit, Dämmung, Vermeidung von Wärmebrücken.

Zusätzlich muss eine Zertifizierungsstelle alle Kriterien überprüfen und bestätigen – das geschieht in enger Zusammenarbeit mit der Energieberatung und dem planenden Architekturbüro.

Unsere Beratung richtet sich an:

• Architektur- und Planungsbüros mit Bauherren, die eine Förderung anstreben oder ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus realisieren möchten.

• Fachplaner*innen und Bauträger, die sich auf dem Markt abheben und ihrer Kundschaft einen echten Mehrwert bieten wollen.

• Private Bauherren, die ihr Eigenheim zukunftssicher und förderfähig errichten möchten.

Insbesondere im Neubau von Mehrfamilienhäusern wird QNG immer häufiger vorausgesetzt – nicht zuletzt durch ESG-Vorgaben oder städtische Vergaberichtlinien.

Die KfW-Förderung – insbesondere mit QNG – ist nicht ohne sachkundige Begleitung möglich. Die Anforderungen sind komplex, und es braucht Erfahrung, um die Kriterien sinnvoll zu erfüllen und gleichzeitig praxisgerecht zu planen.

Unsere Rolle als Energieberaterinnen:

• Wir erstellen die Nachweise für das KfW-Effizienzhaus 40, z. B. Wärmeschutznachweis, Primärenergiebedarf, U-Werte, Effizienzhausberechnung

• Wir koordinieren die QNG-Dokumentation, erfassen Baustoffdaten, Ökobilanzen, Schadstofffreiheit, Rezyklierbarkeit u. v. m.

• Wir sorgen für die Abstimmung mit Architekturbüro, Fachplanern, Bauunternehmen und Zertifizierungsstelle.

• Wir sind bei Bedarf auf Ihrer Baustelle zur Überprüfung der eingebauten Materialien, Produkte und Komponenten an der Gebäudehülle und der energetischen Anlagentechnik auf Übereinstimmung zum beantragten Förderziel

Kurz gesagt: Ohne eine erfahrene Energieberatung gibt es kein QNG – und keine Förderung.

Wie läuft der Prozess mit uns ab?

Sie profitieren bei uns von einem klar strukturierten Ablauf, persönlicher Betreuung und Know-how. Von der Vorplanung bis zur Zertifizierung begleiten wir Sie zuverlässig.

Unser typischer Projektablauf:

1. Erstgespräch und Projektanalyse
   Wir besprechen Ihr Vorhaben, prüfen die baulichen und förderrechtlichen Möglichkeiten, schauen auf aktuelle Planstände und erstellen ein erstes Angebot.

2. Planung der energetischen Qualität und Nachhaltigkeit
   Wir erstellen die energetischen Nachweise (KfW-40) und besprechen mit Ihnen die Anforderungen für Ihre weitere Planung. 

3. Abstimmung mit QNG-Zertifizierern
   Wir koordinieren frühzeitig mit der Zertifizierungsstelle, um Kriterien sicher zu erfüllen.

4. Baubegleitung vor Ort
   Als Ingenieurinnen und Energieberaterinnen begleiten wir Ihr Projekt auch auf der Baustelle – bei Vor-Ort-Begehungen überprüfen wir, ob der Stand der Arbeiten dem energetischen Konzept entspricht.

5. Einreichung bei der KfW und Begleitung der Förderung
   Wir übernehmen die Förderanträge und kommunizieren mit der KfW.

6. Zertifikatsabschluss und Dokumentation
   Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie das QNG-Siegel und alle notwendigen Nachweise.

Was uns unterscheidet

Viele Büros bieten mittlerweile QNG-Begleitung an – aber nur wenige leben sie so wie wir:

• Wir sind Ingenieurinnen mit Praxisbezug, kein reines Nachweisbüro. Wir denken über das Formular hinaus – technisch, wirtschaftlich, baulich.

• Wir kommen persönlich auf die Baustelle, sehen Details, lösen Probleme direkt und kommunizieren mit den Ausführenden auf Augenhöhe.

• Wir arbeiten hersteller- und produktneutral, weil Ihre Ziele und die Förderfähigkeit im Vordergrund stehen – nicht bestimmte Materialien oder Anbieter.

• Wir dokumentieren über den Mindeststandard hinaus – mit klaren, belastbaren Unterlagen, die Sie später bei Verkauf, Vermietung oder Revision einsetzen können.

• Wir sind erreichbar: telefonisch, per Mail, im Video-Call oder direkt vor Ort – und bleiben Ihr fester Ansprechpartner im gesamten Prozess.