Seit dem 16. Dezember 2025 steht die Effizienzhaus-55-Plus-Förderung zur Verfügung und bietet zinsgünstige KfW-Kredite für klimafreundliche Neubauprojekte. Das zeitlich begrenzte Förderprogramm soll den nachhaltigen Wohnungsbau vorantreiben und den bestehenden Bauüberhang auf dem Wohnungsmarkt abbauen.
Christin Goldbeck
Aktualisierung vom 20. Juni 2026:
Die Effizienzhaus-55-Plus-Förderung wurde offiziell verlängert! Die Bundesförderrichtlinie gilt nun bis zum 31. Dezember 2026 – solange die Bundesmittel reichen. Außerdem wurde der Zinssatz deutlich verbessert: Aktuell liegt er bei nur 1,0 % effektivem Jahreszins (10 Jahre Laufzeit, 2 tilgungsfreie Jahre). Alle Details finden Sie im aktualisierten Beitrag unten.
Befristete Effizienzhaus-55-Plus-Förderung gestartet – Jetzt von attraktiven KfW-Konditionen profitieren!
Die neue Effizienzhaus-55-Plus-Förderung ist offiziell gestartet. Bauherren, Projektentwickler und Investoren können seit dem 16. Dezember 2025 Förderanträge stellen und von zinsverbilligten Krediten der KfW profitieren, wenn sie klimafreundlich und energieeffizient bauen.
Die zeitlich befristete Fördermaßnahme verfolgt zwei zentrale Ziele: den Neubau klimafreundlicher Wohngebäude zu beschleunigen und gleichzeitig den bestehenden Bauüberhang auf dem Wohnungsmarkt zu reduzieren.
Was bedeutet Effizienzhaus 55 Plus?
Ein Gebäude im Effizienzhaus-55-Standard benötigt nur 55 Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz. Das bedeutet:
deutlich reduzierter Energieverbrauch
hohe energetische Qualität der Gebäudehülle
moderne, effiziente Haustechnik
spürbar geringere CO₂-Emissionen im Betrieb
Das „Plus“ im Fördernamen steht für eine zusätzliche Anforderung:
Die Wärmeversorgung muss zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energien erfolgen. Zulässig sind unter anderem Wärmepumpen, Solarthermie, Biomasse oder erneuerbare Fernwärme. Fossile Energieträger wie Erdgas oder Heizöl sind ausgeschlossen.
Ziele der Effizienzhaus-55-Plus-Förderung
Die Bundesregierung verfolgt mit dem neuen Programm mehrere strategische Ziele:
Förderung von klimafreundlichem Neubau auf hohem energetischem Niveau
Beschleunigung bereits genehmigter, aber noch nicht realisierter Bauprojekte
Entlastung des Wohnungsmarktes durch zusätzliche Neubauaktivitäten
Stärkung von Planungssicherheit für Bauherren und Investoren
Die Förderung ist bewusst auf Neubauprojekte mit vorhandener Baugenehmigung ausgerichtet, um kurzfristig wirksam zu sein.
Welche Fördervorteile bietet das Programm?
Zinsverbilligte KfW-Kredite
Gefördert werden Neubauten über zinsgünstige Kredite der KfW-Bank. Die wichtigsten Eckpunkte:
Effektivzins von aktuell 1,0 Prozent (Stand: Juni 2026, bei zehnjähriger Zinsbindung und zwei tilgungsfreien Anlaufjahren)
Laufzeiten von bis zu 35 Jahren
Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit
Hinweis: Der Zinssatz wird aus Bundesmitteln verbilligt und kann sich je nach Kapitalmarktentwicklung ändern.
Zusätzliche Vorteile für Kommunen
Kommunen und kommunale Wohnungsbaugesellschaften können ergänzend Zinszuschüsse erhalten. Das macht das Programm besonders attraktiv für den öffentlich geförderten Wohnungsbau.
Begrenzte Fördermittel
Die Fördermittel werden einmalig bereitgestellt und nach dem Prinzip „solange der Fördertopf reicht“ vergeben. Eine frühzeitige Antragstellung ist daher entscheidend.
Fördervoraussetzungen im Überblick
Ein Bauvorhaben ist förderfähig, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
Neubau im Effizienzhaus-55-Standard
Wärmeversorgung zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energien
Baugenehmigung liegt vor
Baubeginn hat noch nicht stattgefunden
Förderantrag wird vor Vorhabenbeginn gestellt
Eine fachliche Begleitung durch einen qualifizierten Energieberater ist dringend zu empfehlen, um alle technischen Anforderungen korrekt umzusetzen.
Wichtige Termine und Fristen
Start der Antragstellung: 16. Dezember 2025
Förderung läuft bis zur vollständigen Ausschöpfung der Haushaltsmittel
Kreditabruf innerhalb der von der KfW vorgegebenen Fristen
Verlängerung der Förderrichtlinie: bis 31. Dezember 2026 (offiziell bestätigt am 19. Juni 2026)
Förderung endet vorzeitig, wenn Bundesmittel ausgeschöpft sind
Da es sich um eine zeitlich und finanziell begrenzte Förderung handelt, sollte die Planung zügig erfolgen.
Unsere Empfehlung aus Sicht der Energieberatung
Die Effizienzhaus-55-Plus-Förderung bietet eine seltene Kombination aus:
hohem energetischem Standard
attraktiver Finanzierung
klar definierten technischen Anforderungen
politischer Planungssicherheit
Für Bauherren, die ohnehin energieeffizient und zukunftssicher bauen möchten, ist dieses Programm eine wirtschaftlich sinnvolle Chance. Entscheidend ist eine frühzeitige, professionelle Planung, um Fördermittel, Baukosten und langfristige Betriebskosten optimal aufeinander abzustimmen.
Mit der Effizienzhaus-55-Plus-Förderung setzt der Bund ein klares Signal für klimafreundlichen Neubau. Wer jetzt handelt, kann von niedrigen Zinsen profitieren, Energiekosten dauerhaft senken und einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.
Auch Nichtwohngebäude und Kommunen profitieren
Die Effizienzhaus-55-Förderung gilt nicht nur für Wohngebäude. Auch Nichtwohngebäude können unter denselben technischen Voraussetzungen gefördert werden (KfW-Programm 299).
Kommunale Gebietskörperschaften haben darüber hinaus die Möglichkeit, statt eines Kredits einen direkten Zuschuss in Höhe von 7,5 Prozent bei der KfW zu beantragen. Das macht das Programm besonders interessant für den öffentlich geförderten und kommunalen Wohnungsbau.
Profitieren Sie jetzt von der Effizienzhaus-55-Plus-Förderung!
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