Baubegleitung für Neubau oder Sanierung

KfW-Baubegleitung

Dafür sind verschiedene Maßnahmen wie die Dämmung von Fassade und Dach oder das Einsetzen gut verglaster Fenster nötig. Hinzu kommt die Haustechnik, zum Beispiel in Form einer ökologischen Heizung. Außerdem müssen für die Anerkennung des Hauses als Effizienzhaus sowie für die KfW-Förderung für Bau oder Sanierung bestimmte Nachweise eingereicht und Kennzahlen überprüft werden. Bei alledem helfen wir Ihnen vermittels einer Baubegleitung. Inhalte, erforderliche Unterlagen, Kosten und weitere Informationen zur KfW-Baubegleitung finden Sie in diesem Ratgeber.

Baubegleitung für Neubau oder Sanierung einer Immobilie

Wir von Energy Building bieten Ihnen Erfahrung und Können im Bereich der Energieberatung mit Fachkenntnissen im Bauingenieurswesen. Zudem bieten wir Hilfe beim Beantragen der möglichen Fördermittel bei KfW, BAFA und Co. Energieausweis, Luftdichtheitsmessung, Lüftungskonzept, sommerlicher Wärmeschutz – wir kennen uns aus. Entsprechend konnten wir schon mehrere Bauherren und Bauherrinnen zum Ziel führen. Und dieses besteht in einer wohnlichen, ökologischen Immobilie, deren Bau- oder Sanierungskosten teilweise von Förderstellen getragen werden. Unsere Beratung sowie weitere Leistungen – etwa die Baubegleitung – können Sie ebenfalls fördern lassen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau übernimmt für die Baubegleitung bis zu 50% der Kosten per Zuschuss.Angebot und Beratervertrag für die KfW-Baubegleitung

Angebot und Beratervertrag für die KfW-Baubegleitung

Nach Ihrer Kontaktaufnahme und dem Austausch der relevanten Unterlagen erhalten Sie von uns ein unverbindliches Angebot. Dieses umfasst alle Leistungen, die für eine geförderte Baubegleitung sowie das Erreichen eines Effizienzhaus-Standards erforderlich sind. Im Folgenden finden Sie beispielhafte Leistungsbausteine. Abhängig von Auftrag, Immobilientyp und dem jeweiligen Bau- oder Sanierungsumfang können einzelne Positionen entfallen oder ergänzt werden:

• Prüfung der Ausführungsplanung hinsichtlich der Einhaltung des KfW-Effizienzhaus-Standards

• Erstellung von Gleichwertigkeitsnachweisen gemäß DIN 4108-2 für sämtliche relevanten linearen Wärmebrücken

• Durchführung der Effizienzhausberechnung auf Grundlage der bereitgestellten Planungsunterlagen

• Erarbeitung eines Lüftungskonzepts übernehmen wir ebenfalls

• Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes

• Erstellung einer Heizlastberechnung

• Abgleich der eingereichten Angebote (siehe erforderliche Dokumente) mit dem geplanten Maßnahmenumfang und den Qualitätsanforderungen auf Basis der Wärmeschutzberechnung

• Bestätigung des angestrebten energetischen Standards des Effizienzhauses im Rahmen der KfW-Online-Antragstellung

• Kontrolle der eingesetzten Materialien, Produkte und Bauteile an Gebäudehülle und Anlagentechnik während der Bauphase auf Übereinstimmung mit dem beantragten Förderziel

• Dokumentation der energetischen Fachplanung und Baubegleitung mittels Protokollvermerken (die erforderlichen Fotos stellen Sie uns zur Verfügung)

• Vor-Ort-Termin: Begehung der Baustelle zur visuellen Überprüfung energetisch relevanter, zugänglicher Bauteile vor Beginn der Putzarbeiten

• Einholung der Unternehmererklärungen

• Beschaffung des VdZ-Formulars für den hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage (VdZ = Forum für Energieeffizienz in der Gebäudetechnik e. V.)

• Bestätigung des geförderten Vorhabens auf dem entsprechenden KfW-Formular

• Ausstellung des Energieausweises gemäß Abschnitt 5 EnEV für das fertiggestellte Gebäude (EnEV = Energieeinsparverordnung)

• Zusammenstellung und Übermittlung aller Unterlagen an Sie

Erforderliche Dokumente

Wie ersichtlich, decken wir ein breites Spektrum an Energieberatungsleistungen für Ihr Vorhaben ab. Damit die Beratung und Bearbeitung ohne Verzögerungen verläuft und Sie sich die verfügbaren Zuschüsse bzw. Fördermittel sichern können, sind bestimmte Unterlagen von Ihrer Seite erforderlich. Diese müssen im Verlauf der Baubegleitung eingereicht werden, damit wir die genannten Leistungen vollständig und zielgerichtet erbringen können. Nachfolgend eine Auswahl – je nach Projektart und -umfang können einzelne Punkte variieren:

• Aufstellung aller am Projekt beteiligten Unternehmen mit jeweils einer verantwortlichen Kontaktperson

• Terminplan für das zu begleitende Bau- oder Sanierungsvorhaben

• Besprechungsprotokolle der Baustellenmeetings

• Liefernachweise der verbauten energetischen Materialien (Dämmstoffe)

• Technische Datenblätter und Herstellerzertifikate der eingesetzten Dämmmaterialien

• Fachplanung der technischen Gebäudeausrüstung (Haustechnik)

• Konzeption und Dimensionierung der Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasserbereitung

• Übergabe- und Inbetriebnahmeprotokoll der Heizungsanlage

• Messprotokoll und Zertifikat der Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-Test)

• Vom Hersteller bereitgestellte U-Wert-Berechnungen sämtlicher Fenster

Baubegleitung durch Energieberater – Kosten und Zuschuss

Wenn Sie energieeffizient bauen oder sanieren, um beim Wohnen reichlich Energie zu sparen, ist Ihnen eine Förderung gewiss. Dafür ist aber die oben beschriebene Dokumentation nötig. Wenn Sie uns als Experten hinzuziehen, dann entstehen dafür zwar Kosten, diese können Sie aber mit einem Zuschuss der KfW klein halten. Denn die Bank gibt Ihnen bis zu 50% der Kosten als Zuschuss dazu. So zahlen Sie nur die Hälfte. Nehmen wir als Beispiel ein Honorar von 5.500 Euro an, dann zahlen Sie also nur 2.750 Euro. Die restlichen 2.750 Euro übernimmt die Bank. In unserem Honorar inbegriffen sind dabei alle Nebenkosten inkl. der Zu- und Abfahrt für eine Baustellenbegehung.

Details zum KfW-Förderprogramm 431

Das hauptsächlich zum Tragen kommende Programm ist die KfW-Förderung 431 „Baubegleitung – Zuschuss energieeffizient Bauen und Sanieren“. Dieses Programm sichert Ihnen bundesweit einen Förderumfang von 50% der anfallenden Kosten an. Allerdings liegt das Maximum hier bei 4.000 Euro. Sollten also bei der obigen, schon weitgefassten Beispielrechnung noch einzelne Leistungen hinzukommen, dann sind diese ebenfalls von der Kostenbeteiligung abgedeckt. Das KfW-Programm 431 kann mit weiteren Programmen in Verbindung genutzt werden; mit 153 „Energieeffizient Bauen“, 151 / 152 „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ sowie mit 430 „Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss“. Wir beraten Sie als Experten in diesem Bereich gern hinsichtlich der möglichen Fördermitteloptionen.

Fazit zur Baubegleitung mit KfW-Zuschuss 431

Wollen Sie in Ihrer neuen Immobilie Energie sparen und effizient einsetzen, dann muss sie richtig gebaut bzw. saniert werden. Wie begleiten Sie in diesem Prozess, damit Sie den gewünschten Effizienzstandard nicht nur erreichen, sondern auch von Experten dokumentiert nachweisen können. Nach einer unverbindlichen Beratung setzen wir gern ein Angebot auf und schließen mit Ihnen einen Vertrag über die vereinbarten Leistungen. Zudem schauen wir vor Ort, dass alles seine Richtigkeit hat, und stellen Ihnen zudem einen Energieausweis aus. Unsere Honorarkosten werden dank dem KfW 431 Zuschuss halbiert, Sie können sich eine Förderung und ggf. auch eine Finanzierung sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!