Praxisbeispiele

Ein modernes Wohnhaus in ökologischer Massivholzbauweise, höchste Energieeffizienz und maximale Förderung – und das alles auf einmal. Dieses Praxisbeispiel zeigt, wie Fachplanung, Baubegleitung und Förderstrategie beim Neubau im KfW 40 Plus-Standard ineinandergreifen.

Eine Dachsanierung, vier Reihenhäuser, zwei Förderprogramme – und eine Reihenfolge, die über alles entscheidet. Wer zuerst den falschen Antrag stellt, verliert einen fünfstelligen Betrag. Was muss man wissen, damit das nicht passiert?

Ein Berliner Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, ein ohnehin geplanter Dachumbau – und die Frage, wie sich aus einer notwendigen Sanierung das Maximum herausholen lässt. Lässt sich die Förderung verdoppeln, wenn man zwei Maßnahmen auf zwei Jahre verteilt? Und welche Rolle spielt der Sanierungsfahrplan dabei?

Das Flachdach einer Produktionshalle wird undicht – die Abdichtung muss erneuert werden. Doch muss es wirklich eine reine Instandsetzung bleiben? Oder lässt sich der ohnehin nötige Eingriff nutzen, um gleichzeitig die Energiekosten dauerhaft zu senken – und dabei Fördermittel mitzunehmen, die sonst verfallen?

Ein Berliner Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905, sechs Wohnungen, sechs separate Heizgeräte – zwei davon ausgefallen. Werden sie einfach ersetzt? Oder nutzt die Eigentümergemeinschaft den Moment, um auf ein zentrales, zukunftsfähiges System umzustellen – und dabei über 50.000 Euro Förderung mitzunehmen?

Ein Hamburger Mehrfamilienhaus, Baujahr 1983 – die Eigentümer:innen wollen wissen, wo Energie verloren geht. Was sie nicht ahnen: Hinter der straßenseitigen Fassade schlummert eine Luftschicht, die sich mit vergleichsweise geringem Aufwand zur wirksamen Wärmedämmung nutzen lässt.

In einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 sind Dach und Fassade seit Jahrzehnten ungedämmt, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998. Die Eigentümer:innen planen ohnehin eine Umnutzung des Hauses. Sanieren sie nur das Nötigste – oder nutzen sie die Chance für eine energetische Komplettsanierung mit maximaler Förderung?

Ein Einfamilienhaus in Baden-Württemberg, Baujahr 1960, Gasheizung. Zeit für einen Heizungstausch – aber das Erneuerbare-Wärme-Gesetz Baden-Württemberg macht die Sache komplizierter als gedacht: 15 % der Wärme müssen künftig erneuerbar sein. Wie lässt sich das nachweisen – ohne sofort alles auf einmal umzubauen?

Ein Verwaltungsgebäude in Böblingen erhält 2023 eine neue Gasheizung. Nach dem baden-württembergischen Wärmegesetz muss dafür ein Nachweis erbracht werden. Reicht der neue Heizkessel allein – oder zeigt eine professionelle Energieberatung mit Sanierungsfahrplan, dass in der Gebäudehülle über 50.000 Euro Fördergeld unentdeckt liegen?

Eine Produktionshalle in Berlin soll erweitert werden. Der Neubau ist ohnehin geplant - aber welcher energetische Standard ist der richtige? GEG-Mindeststandard oder KfW 55? Und lohnt sich der Mehraufwand für die höhere Effizienzklasse – wenn ein Tilgungszuschuss in Millionenhöhe dabei herausspringen kann?

Ein Einfamilienhaus in Schleswig-Holstein, Baujahr 1957 – und ein Dach, das ohnehin erneuert werden soll. Die Eigentümer:innen wollen gleichzeitig mehr Wohnfläche schaffen und das Hitzeproblem im Sommer lösen. Aber welche Maßnahmen lohnen sich wirklich, in welcher Reihenfolge – und welche Förderung lässt sich dabei mitnehmen?

Ein Hamburger Mehrfamilienhaus, Baujahr 1935, 27 Wohneinheiten – und eine Ölheizung mit 120 kW installierter Leistung. Die WEG plant eine Heizungssanierung und will Förderung beantragen. Dafür braucht sie eine Heizlastberechnung. Was sie dabei herausfindet, überrascht: Die Heizung ist mehr als doppelt so groß wie nötig.

Ein Hamburger Altbau aus dem Jahr 1904 – früher als Mehrfamilienhaus genutzt, jetzt zur Umnutzung als Einfamilienhaus geplant. Zweischalige Außenwände, alte Fenster, großes energetisches Potenzial. Die Frage: Wie lassen sich Kerndämmung und neue Fenster so kombinieren, dass beide Maßnahmen maximal gefördert werden?

Ein Berliner Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, ein ohnehin geplanter Dachumbau – und die Frage, wie sich aus einer notwendigen Sanierung das Maximum herausholen lässt. Lässt sich die Förderung verdoppeln, wenn man zwei Maßnahmen auf zwei Jahre verteilt? Und welche Rolle spielt der Sanierungsfahrplan dabei?

Ein Stuttgarter Einfamilienhaus, Baujahr 1962 – und neue Eigentümer:innen mit einem klaren Ziel: das Gebäude nach dem Kauf vollständig auf den heutigen technischen und energetischen Stand bringen. Nicht Schritt für Schritt irgendwann, sondern komplett und mit maximaler staatlicher Förderung. Wie geht man das an – und was ist möglich?

Ein Berliner Gründerzeithaus, Baujahr 1905, ungedämmte Fassade – der Putz muss ohnehin erneuert werden. Wenn dabei mehr als 30 Prozent abgeschlagen werden, greift das Gebäudeenergiegesetz. Ist das ein Problem – oder lässt sich daraus eine Chance machen, die die Mehrkosten nicht nur ausgleicht, sondern sogar übertrifft?

Ein Berliner Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910 – Dach und Putz müssen ohnehin instand gesetzt werden. Muss das eine reine Kostenstelle bleiben? Oder lässt sich aus den geplanten Instandhaltungsmaßnahmen eine geförderte energetische Sanierung machen, die auf die nächsten zwanzig Jahre vorausdenkt?

Ein Einfamilienhaus in Hamburg, Baujahr 1968 – die neuen Eigentümer:innen wollen es umnutzen und von Grund auf modernisieren. Dach, Außenwände, Fenster, Heizung: alles soll erneuert werden. Aber wie lässt sich das fördertechnisch klug staffeln, damit am Ende nicht nur ein modernes Haus steht, sondern auch maximale Förderung?

Ein Reihenendhaus in Stuttgart, Baujahr 1992 – die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht. In Baden-Württemberg verlangt das Erneuerbare-Wärme-Gesetz dabei 15 % erneuerbare Wärme. Müssen die Eigentümer:innen jetzt zusätzlich dämmen – oder reicht aus, was schon unter der Kellerdecke liegt?

In einem Berliner Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten soll künftig Fernwärme die Versorgung übernehmen – die bestehende Gaszentralheizung ist deutlich überdimensioniert und nie hydraulisch abgeglichen worden. Reicht ein einfacher Anschluss, oder braucht die Eigentümergemeinschaft zuerst eine raumweise Heizlastberechnung?

In einem Einfamilienhaus in Karlsruhe wurde die Gasheizung 2024 ausgetauscht. In Baden-Württemberg verlangt das Erneuerbare-Wärme-Gesetz dabei 15 % erneuerbare Wärme. Müssen die Eigentümer:innen jetzt zusätzlich sanieren oder reicht aus, was bereits auf dem Dach installiert ist?

Ein Einfamilienhaus in Leonberg, eine neue Gasheizung, und ein Gesetz, das mehr fordert als erwartet: Das EWärmeG in BaWü schreibt vor, dass beim Heizungstausch 15 Prozent der Wärme erneuerbar erzeugt werden müssen. Lässt sich dieser Nachweis einfach und kostengünstig erbringen oder muss das gesamte Heizsystem umgebaut werden? Welches Sanierungspotenzial steckt in einem Nachkriegsbau aus dem Jahr 1952, der bisher kaum gedämmt wurde?

Ein Reihenmittelhaus in Reutlingen, Baujahr 2000 – die neue Gasheizung ist bereits eingebaut. Aber in Baden-Württemberg verlangt das Erneuerbare-Wärme-Gesetz beim Heizungstausch 15 % erneuerbare Wärme. Müssen die Eigentümer:innen jetzt zusätzlich sanieren – oder reicht, was am Haus schon vorhanden ist?

Ein Hamburger Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, 13 Wohneinheiten – und eine Gaszentralheizung, die das Ende ihrer wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht hat.Die WEG plant den Umstieg auf eine Wärmepumpe. Aber reicht die vorhandene Fußbodenheizung dafür aus – oder müssen alle Wohnungen umgebaut werden?

Ein Einfamilienhaus in Buxtehude, Baujahr 1937 – energetisch schon recht solide, mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1998. Die Eigentümer:innen wollen auf eine Wärmepumpe umsteigen. Aber reicht die bestehende Heizkörperauslegung dafür aus? Und wie viel Förderung lässt sich für den Heizungstausch tatsächlich sichern?

Eine über 30 Jahre alte Ölheizung, Energieeffizienzklasse G und die gesetzliche Pflicht zum Nachweis nach dem baden-württembergischen Wärmegesetz: Wird die Heizung einfach ersetzt – oder deckt ein Sanierungsfahrplan vorher auf, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind und wie viel Förderung dabei möglich ist?

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 läuft noch zuverlässig – trotzdem planen die Eigentümer:innen einer Doppelhaushälfte in Lüneburg den Umstieg auf eine Wärmepumpe. Reichen die vorhandenen Heizkörper dafür aus, und welche Förderung lässt sich für den Wechsel sichern?

Ein Hamburger Mehrfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, 16 Wohneinheiten, eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Die Fassade verliert Wärme – aber wie viel, und was lässt sich dagegen tun? Und lassen sich dabei Bundes- und Hamburger Förderung so kombinieren, dass die Maßnahme wirtschaftlich wirklich attraktiv wird?

In einem Mehrfamilienhaus in Lübeck verfügt jede Wohnung über eine eigene Heizung. Zwei davon sind ausgefallen. Werden sie einfach ausgetauscht – oder nutzt die Eigentümergemeinschaft die Gelegenheit, auf ein zentrales und effizientes Heizsystem umzusteigen?

Auf dem Dach einer Gewerbeimmobilie in Hamburg zeigen sich erste Undichtigkeiten. Die Instandsetzung ist unausweichlich – doch reicht es, das Flachdach einfach neu abzudichten? Oder deckt eine systematische Energieberatung ein Förderpotenzial auf, das weit über die reine Reparatur hinausgeht?

Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in Hamburg braucht ein neues Dach – die Abdichtung ist ohnehin fällig. Wird nur das Nötigste repariert – oder nutzen die Eigentümer:innen die Gelegenheit, das Dach energetisch auf BEG-Förderstandard zu bringen?

Eine Gewerbeimmobilie in Pforzheim wechselt den Eigentümer. Eine Umnutzung des Gebäudes ist geplant. Saniert man nur das Nötigste – oder deckt eine Energieberatung vor Ort auf, welches Förderpotenzial tatsächlich in der Immobilie steckt?

In einem Mehrfamilienhaus verfügt jede Wohnung über eine eigene Heizung. Zwei davon sind ausgefallen. Werden sie einfach ausgetauscht – oder nutzt die Eigentümergemeinschaft die Gelegenheit, auf ein zentrales und effizientes Heizsystem umzusteigen?

Ein Reihenmittelhaus aus den 1970er-Jahren wird gekauft – mit dem klaren Ziel einer nachhaltigen Komplettsanierung. Doch wo beginnt man, und wie lassen sich Dach, Fassade, Fenster, Heizung und Lüftung so aufeinander abstimmen, dass am Ende ein Effizienzhaus und maximale Förderung stehen?

Eine Gewerbeimmobilie mit Werkstatt- und Büronutzung braucht für die weitere Vermietung einen neuen Energieausweis. Weil mehrere Mieter:innen das Gebäude unterschiedlich nutzen, lassen sich keine einheitlichen Verbrauchsdaten ermitteln. Reicht ein einfacher Ausweis – oder steckt darin die Chance, das energetische Sanierungspotenzial des gesamten Gebäudes sichtbar zu machen?