iSFP für Einfamilienhaus in Baden-Württemberg: EWärmeG-Nachweis gesichert und BEG-Förderpotenzial aufgedeckt

In diesem Praxisbeispiel zeigen wir, wie Energy Building für ein Einfamilienhaus in Baden-Württemberg (Baujahr 1960, 120 m² Wohnfläche, 2 Wohneinheiten, Energieeffizienzklasse G) einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt und gleichzeitig den Nachweis nach dem Erneuerbare-Wärme-Gesetz Baden-Württemberg (EWärmeG BW) gesichert hat. Auslöser war ein geplanter Heizungstausch: Das EWärmeG BW verpflichtet Eigentümer:innen bei Austausch der Heizungsanlage in Bestandsgebäuden, mindestens 15 % der Wärmeversorgung aus erneuerbaren Energien oder anerkannten Ersatzmaßnahmen zu decken. Die gewählte Lösung: 10 % über Biogasanteil im Gasnetz + 5 % über den iSFP als anerkannte Ersatzmaßnahme = 15 % EWärmeG vollständig erfüllt. Energy Building beriet zur optimalen Nachweiskombination, erstellte den iSFP und sicherte gleichzeitig 650 EUR BAFA-Förderung für die Energieberatung in Baden-Württemberg. Der iSFP deckt zusätzlich das gesamte BEG-Förderpotenzial für künftige Sanierungsmaßnahmen auf.

Herausforderung 

Das Einfamilienhaus in Baden-Württemberg aus dem Jahr 1960 stand vor einem Heizungstausch. Die bestehende Gasheizung hatte das Ende ihrer wirtschaftlich sinnvollen Lebensdauer erreicht. Was zunächst wie eine einfache technische Frage klang, hatte einen gesetzlichen Rahmen, der eine strukturierte Beratung unabdingbar machte.

Das EWärmeG Baden-Württemberg – eine Pflicht, die viele Eigentümer:innen unterschätzen

Baden-Württemberg ist das einzige Bundesland mit einem eigenständigen Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG BW). Es regelt: Wer im Bestand seine Heizungsanlage austauscht, muss nachweisen, dass mindestens 15 % der Wärmeversorgung aus erneuerbaren Energien oder anerkannten Ersatzmaßnahmen stammen.

Die Anforderung klingt zunächst nach vollständiger Umrüstung auf erneuerbare Heizsysteme. Das stimmt aber nicht: Das EWärmeG kennt mehrere Erfüllungsoptionen, die auch kombiniert werden können – unter anderem:

• Einsatz erneuerbarer Heizsysteme (Wärmepumpe, Pellets, Solarthermie) → direkte Erfüllung

• Biogasanteil im Gasnetz (zertifiziert) → je nach Anteil Teilerfüllung

• Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) → 5 % Teilerfüllung als Ersatzmaßnahme

• Wärmedämmung der Gebäudehülle → anteilige Erfüllung je nach Maßnahme

Die konkrete Ausgangslage

Das Gebäude befindet sich in der Energieeffizienzklasse G – dem unteren Ende der Energieeffizienzskala. Die Gasheizung sollte ersetzt werden, ein vollständiger Systemwechsel auf erneuerbare Wärme war kurzfristig jedoch nicht geplant. Die Frage: Wie lässt sich die 15%-EWärmeG-Pflicht rechtssicher und wirtschaftlich sinnvoll erfüllen?

Unsere Rolle

Energy Building wurde beauftragt, eine Energieberatung vor Ort in Baden-Württemberg durchzuführen und einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) zu erstellen – mit einem klaren Doppelziel: Erstens den EWärmeG-Nachweis sichern, zweitens das gesamte energetische Sanierungspotenzial des Gebäudes aufdecken und die Weichen für künftige BEG-Förderung stellen.

Als BAFA-zugelassene Energieberater:innen konnten wir die geförderte Vor-Ort-Energieberatung durchführen und den iSFP nach BAFA-Standard erstellen. Die Beratungsleistung wurde mit 650 EUR durch das BAFA gefördert (50 % und max. 650 EUR des förderfähigen Honorars).

Besonders wichtig war in diesem Fall: die Beratung zur optimalen Kombination der EWärmeG-Erfüllungsoptionen. Nicht jede Kombination ist gleich wirtschaftlich – und nicht jede passt zu den Plänen und dem Budget der Eigentümer:innen.

Analyse und Bewertung

Energetische Bestandsaufnahme

Im Rahmen der Vor-Ort-Beratung haben wir den Ist-Zustand des Gebäudes vollständig erfasst. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 ist typisch für seinen Jahrgang: Energieeffizienzklasse G, Gasheizung als Wärmequelle, ungedämmte oder schwach gedämmte Gebäudehülle an mehreren Punkten.

Die EWärmeG-Strategie im Detail

Die zentrale Beratungsleistung in diesem Projekt war die Entwicklung der optimalen EWärmeG-Erfüllungsstrategie. Nach eingehender Analyse empfahlen wir die Kombination aus zwei Erfüllungsoptionen:

Wie wir konkret unterstützt haben

Nach Fertigstellung des iSFP blieben wir nicht beim Beratungsergebnis stehen – wir halfen den Eigentümer:innen auch dabei, die Maßnahme in die Tat umzusetzen:

• Erstellung des vollständigen iSFP inkl. Priorisierung der Maßnahmen und Nachweis des Einsparpotenzials

• Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 – Grundlage für die technische Planung und Fördernachweis

• BEG-Förderantrag beim BAFA (Einzelmaßnahme Außenwand) – vor Auftragserteilung gestellt

• Vermittlung eines geeigneten Fachbetriebs für Kerndämmung aus unserem Handwerkernetzwerk

• Koordination der Abwicklung: Angebotserstellung, Terminkoordination, fachgerechte Durchführung

• Energetische Baubegleitung vor Ort zur Qualitätssicherung und Förderkonformität

Ergebnis für die Betreiber:innen

Die Kerndämmung hat das Mehrfamilienhaus in der Region Hamburg messbar verändert. Die Eigentümer:innen profitieren dauerhaft von:

Diese Lösung hat entscheidende Vorteile:

• Sofort umsetzbar: Der iSFP kann unmittelbar erstellt werden – ohne bauliche Maßnahmen

• Wirtschaftlich: 10 % Biogas erfordert nur einen Rahmenvertrag mit dem Gasversorger – keine Investition in neue Technik

• Zukunftsoffen: Der iSFP legt die Grundlage für alle künftigen energetischen Maßnahmen – und sichert den iSFP-Bonus (+5 %) für alle späteren BEG-Förderanträge

• Rechtssicher: Die Kombination Biogas + iSFP ist nach EWärmeG BW anerkannt

Förderpotenzial durch den iSFP

Der iSFP hat zusätzlich zum EWärmeG-Nachweis das gesamte energetische Sanierungspotenzial des Gebäudes strukturiert. Für alle empfohlenen Maßnahmen sind BEG-Förderungen verfügbar – die Beträge werden ermittelt, sobald konkrete Angebote vorliegen:

Wie wir konkret unterstützt haben

• Vor-Ort-Besichtigung des Gebäudes in Baden-Württemberg: vollständige Aufnahme des Gebäudezustands als Grundlage für iSFP und EWärmeG-Nachweis

• Beratung zur optimalen EWärmeG-Erfüllungsstrategie: Analyse aller Optionen, Empfehlung der wirtschaftlich sinnvollsten Kombination (Biogas 10 % + iSFP 5 %)

• Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) nach BAFA-Standard – gleichzeitig EWärmeG-Nachweis (5 %) und Grundlage für BEG-iSFP-Bonus

• Beratung zum Biogasanteil: Nachweis über zertifizierten Biogasanteil beim Gasversorger – Anforderungen, Dokumentation, Fristen

• Aufstellung des vollständigen BEG-Förderpotenzials für alle empfohlenen Sanierungsmaßnahmen

• Abwicklung des BAFA-Förderantrags für die Energieberatung selbst: 650 EUR gesichert

BESONDERHEIT: Der iSFP erfüllt hier eine Doppelfunktion – als gesetzlicher EWärmeG-Nachweis für 5 % der Pflichterfüllung UND als Förderungsgrundlage für alle künftigen BEG-Maßnahmen. Diese Doppelfunktion macht den iSFP in Baden-Württemberg besonders wertvoll.

Ergebnis für die Eigentümer:innen

Die Eigentümer:innen des Badenwürttembergischen Einfamilienhauses verfügen jetzt über:

• EWärmeG-Pflicht rechtssicher erfüllt: 10 % Biogas + 5 % iSFP = 15 % – Heizungstausch kann erfolgen

• Vollständiger iSFP (10 Jahre gültig) als Grundlage für alle künftigen Sanierungsmaßnahmen

• iSFP-Bonus (+5 %) für alle BEG-Förderanträge innerhalb der Gültigkeitsdauer gesichert

• Klare Maßnahmenreihenfolge: Heizung zuerst, dann Gebäudehülle schrittweise

• 650 EUR BAFA-Förderung für die Energieberatung selbst gesichert

• Volle Transparenz über das BEG-Förderpotenzial für alle künftigen Schritte

Was ohne uns passiert wäre

Ohne eine professionelle Energieberatung wäre das Projekt sehr wahrscheinlich teurer und rechtlich unsicherer gewesen:

• EWärmeG-Nachweis nicht rechtssicher: Viele Eigentümer:innen wissen nicht, dass der iSFP als EWärmeG-Ersatzmaßnahme anerkannt wird – und greifen zu teureren oder unnötigen Alternativlösungen

• Suboptimale EWärmeG-Kombination: Ohne Beratung wäre möglicherweise eine weniger wirtschaftliche Erfüllungsoption gewählt worden – z.B. kostspielige Solarthermie statt der wirtschaftlichen Biogas-iSFP-Kombination

• iSFP-Bonus verloren: Ohne iSFP wäre der 5%-Aufschlag auf alle späteren BEG-Fördersätze dauerhaft entfallen

• Falscher Antragszeitpunkt: BEG-Anträge müssen vor Auftragserteilung gestellt werden – ohne Beratung wird diese Frist regelmäßig verpasst

• Keine Gesamtstrategie: Der Heizungstausch wäre isoliert umgesetzt worden – ohne Blick auf die optimale Sanierungsreihenfolge für die kommenden Jahre

Der Unterschied: Eine wirtschaftlich suboptimale EWärmeG-Lösung + fehlender iSFP-Bonus – und der Heizungstausch hätte ohne die nötige rechtliche Sicherheit nicht stattfinden können.

Fazit zur Energieberatung

Dieses Praxisbeispiel aus Baden-Württemberg zeigt, was in anderen Bundesländern in dieser Form nicht existiert: Das EWärmeG BW stellt beim Heizungstausch eine gesetzliche Anforderung, die Eigentümer:innen ohne Fachkenntnis oft nicht kennen oder falsch erfüllen.

Die Beratung hat zweierlei geleistet: EWärmeG-Pflicht rechtssicher erfüllt (10 % Biogas + 5 % iSFP = 15 %) und gleichzeitig den iSFP als Grundlage für alle künftigen BEG-Förderungen etabliert. 650 EUR BAFA-Förderung für die Beratung selbst inklusive. 

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