5 Prozentpunkte mehr Förderung und doppelt so hohe förderfähige Kosten: Der iSFP-Bonus ist einer der stärksten Hebel der BEG-Förderung – fällt aber regelmäßig durch Verfahrensfehler weg. Wir zeigen, wie viel der Bonus konkret bringt, welche fünf Fallstricke die häufigsten Ablehnungen verursachen und in welcher Reihenfolge Sie iSFP, BEG-Antrag und Werkvertrag abarbeiten müssen.
Carmen Giesing
Das Wichtigste in Kürze
Der iSFP-Bonus erhöht die BEG-Förderung um 5 Prozentpunkte – von 15 % auf 20 % der förderfähigen Kosten
Die förderfähigen Kosten verdoppeln sich von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr
Der iSFP muss vor Antragstellung der Maßnahme bestehen – nachträgliche Erstellung ohne Strategie kostet den Bonus
Gültigkeit: 15 Jahre ab Erstellung des Sanierungsfahrplans
Nicht für die KfW-Heizungsförderung: der Bonus gilt ausschließlich für BAFA-Maßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik
Der iSFP-Bonus ist ein Zuschlag von 5 Prozentpunkten auf die BEG-Förderung für Maßnahmen aus einem individuellen Sanierungsfahrplan – aktivierbar bis 15 Jahre nach der iSFP-Erstellung. Pro Sanierungsmaßnahme bringt das bei voller Ausschöpfung bis zu 7.500 Euro mehr Zuschuss. Trotzdem gehen viele Eigentümer:innen leer aus, weil sie eine der typischen Verfahrensfallen übersehen. Wir zeigen, welche Fehler den iSFP-Bonus kippen lassen, wie Sie ihn rechtssicher beantragen und für welche Maßnahmen er überhaupt gilt – inklusive Sonderfällen wie WEG, Eigentümerwechsel und nachträglicher iSFP-Erstellung.
Wie funktioniert der iSFP-Bonus?
Der iSFP-Bonus ist ein zusätzlicher Förderzuschlag von 5 Prozentpunkten, den das BAFA gewährt, wenn eine umgesetzte Sanierungsmaßnahme aus einem individuellen Sanierungsfahrplan stammt. Er kombiniert sich mit der regulären BEG-Grundförderung von 15 Prozent zu insgesamt 20 Prozent.
Der eigentliche Hebel liegt aber nicht nur im Prozentsatz – sondern in der gleichzeitigen Verdopplung der förderfähigen Kosten:
Beispielrechnung: Eine Außenwanddämmung kostet 50.000 Euro. Ohne iSFP greift der Deckel bei 30.000 Euro – die Förderung beträgt 4.500 Euro. Mit iSFP-Bonus liegen die förderfähigen Kosten bei 50.000 Euro, der Zuschuss bei 10.000 Euro. Die Mehrförderung allein durch den iSFP: 5.500 Euro.
Was passiert mit dem Bonus, wenn ich nur eine einzelne Maßnahme umsetze?
Der iSFP-Bonus wird pro Maßnahme aktiviert, nicht pauschal. Sie können einzelne Schritte aus dem Plan umsetzen und erhalten jeweils die 5 Prozentpunkte zusätzlich – ohne Verpflichtung, alle anderen Maßnahmen ebenfalls anzugehen. Der Plan ist 15 Jahre gültig, jede in dieser Zeit umgesetzte Maßnahme aktiviert den Bonus erneut.
Welche Maßnahmen erhalten den iSFP-Bonus?
Der iSFP-Bonus gilt für BAFA-geförderte Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik. Für die KfW-Heizungsförderung (Programm 458) ist er ausgeschlossen – dort gibt es eigene Boni mit höheren Sätzen.
Gibt es den iSFP-Bonus auch für die KfW-Heizungsförderung?
Nein. Die KfW-Heizungsförderung über das Programm 458 hat ein eigenes Bonus-System mit Klimageschwindigkeits-, Einkommens- und Effizienz-Bonus. Der iSFP-Bonus ist auf BAFA-Maßnahmen beschränkt. Eine vollständige Übersicht aller Fördermittel zur energetischen Sanierung zeigt, wie sich die Programme strategisch kombinieren lassen.
Diese 5 Fehler kosten viele Eigentümer:innen den iSFP-Bonus
Der iSFP-Bonus scheitert in der Praxis selten am Geld, sondern am Verfahren. Diese fünf Fehler tauchen in BAFA-Ablehnungen am häufigsten auf:
Fehler 1: Die Maßnahme wurde vor dem iSFP beauftragt
Der iSFP muss vor dem BEG-Antrag fertiggestellt sein – und der BEG-Antrag muss vor der Auftragserteilung an das Fachunternehmen gestellt werden. Wer den Vertrag mit dem Handwerksbetrieb unterschreibt, bevor der iSFP vorliegt, verliert den Bonus für diese Maßnahme dauerhaft. Eine aufschiebende Bedingung im Werkvertrag kann das Problem entschärfen.
Fehler 2: Die geplante Maßnahme steht nicht im iSFP
Der Bonus gilt ausschließlich für Maßnahmen, die im Sanierungsfahrplan empfohlen sind. Wer nachträglich entscheidet, beispielsweise zusätzlich die Haustür zu tauschen – obwohl sie nicht im iSFP steht – erhält für diese Maßnahme keinen Bonus. Lösung: Den iSFP von vornherein umfassend anlegen lassen, auch für Maßnahmen, deren Umsetzung noch unsicher ist.
Fehler 3: Die 15-Jahre-Frist ist abgelaufen
Der iSFP-Bonus erlischt 15 Jahre nach der Erstellung des Sanierungsfahrplans. Wer einen iSFP aus dem Jahr 2010 hat und 2026 noch eine Maßnahme umsetzen möchte, fällt aus der Bonusberechtigung heraus. Praxistipp: Wer den iSFP frühzeitig erstellt, sollte die letzte Bonus-Maßnahme rechtzeitig vor Fristablauf einplanen.
Fehler 4: Der BAFA-Zuschuss zum iSFP ist noch nicht ausgezahlt
Bei der Einreichung des Verwendungsnachweises für die BEG-Maßnahme muss der iSFP beim BAFA bereits abschließend beschieden und ausgezahlt sein. Wer den iSFP-Antrag und die BEG-Maßnahme zu eng hintereinander schaltet, riskiert eine Ablehnung des Bonus, weil die iSFP-Förderung noch nicht abgeschlossen ist.
Fehler 5: Falsche oder nicht gelistete Energieberatung
Den iSFP dürfen ausschließlich in der Energieeffizienz-Expertenliste der dena gelistete Berater:innen mit Zulassung für die „Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) erstellen. Wer einen iSFP von einem nicht zugelassenen Anbieter beauftragt, erhält weder die Beratungsförderung noch den späteren iSFP-Bonus.
Häufiger Sonderfall: Energieberatung ohne iSFP-Format
Eine fachlich gute Energieberatung muss nicht zwingend ein iSFP sein. Jedoch nur die standardisierte iSFP-Form mit den beiden Dokumenten „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ aktiviert den Bonus. Eine freie Energieberatung ohne iSFP-Layout wird vom BAFA nicht anerkannt.
Schritt für Schritt: So sichern Sie den iSFP-Bonus rechtssicher
Wer den iSFP-Bonus ohne Risiko nutzen will, hält diese Reihenfolge ein. Die Schritte 1 bis 4 betreffen den iSFP selbst, ab Schritt 5 geht es um die einzelne Sanierungsmaßnahme.
Schritt 1 – Energieberatung auswählen: Eine in der dena-Liste mit EBW-Zulassung gelistete Energieberatung kontaktieren.
Schritt 2 – BAFA-Antrag stellen: Förderantrag für die Energieberatung über die Beratung selbst (mit Vollmacht) oder eigenständig beim BAFA stellen.
Schritt 3 – Vor-Ort-Termin und Erstellung: Die Beratung nimmt den energetischen Ist-Zustand auf und erstellt den iSFP mit Maßnahmenkatalog.
Schritt 4 – Bescheid und Auszahlung abwarten: Der BAFA-Zuschuss zum iSFP muss vor der Verwendungsnachweis-Einreichung der BEG-Maßnahme ausgezahlt sein.
Schritt 5 – BEG-Antrag mit iSFP-Bonus stellen: Im BAFA-Portal die geplante Maßnahme einreichen, iSFP-Bonus ankreuzen, Energieeffizienz-Expert:in einbinden.
Schritt 6 – Maßnahme umsetzen, Verwendungsnachweis einreichen: Erst nach Zuwendungsbescheid den Auftrag erteilen (oder nach erfolgter Antragstellung auf eigenes Risiko beginnen), nach Abschluss Rechnungen und technischen Projektnachweis hochladen.
Die Reihenfolge ist nicht verhandelbar: Wer die Schritte 4 und 5 umkehrt oder zwischen Schritt 5 und 6 den Auftrag verbindlich erteilt, verliert den Bonus. Wir übernehmen den kompletten BEG-Antragsservice inklusive iSFP-Bonus auf Wunsch in Vollmacht.
Sonderfälle: WEG, Eigentümerwechsel, nachträglicher iSFP
Drei Konstellationen aus der Praxis, die häufiger Verwirrung stiften, als sie sollten:
Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Bei WEG kommt zum normalen iSFP-Bonus ein zusätzlicher Pauschalzuschuss von 250 Euro hinzu – vorausgesetzt, der iSFP wird in einer Eigentümerversammlung erläutert. Die Erläuterung dient gleichzeitig als objektive Entscheidungsgrundlage und beschleunigt Mehrheitsbeschlüsse zu Sanierungsmaßnahmen erheblich, weil alle Parteien dieselbe Faktenbasis sehen.
Eigentümerwechsel
Der iSFP ist gebäude-, nicht personenbezogen. Bei Verkauf oder Erbschaft geht der Plan inklusive der Bonus-Berechtigung auf die neuen Eigentümer:innen über – ohne Neuerstellung. Die 15-Jahre-Frist läuft ab dem ursprünglichen Erstellungsdatum weiter.
Nachträgliche iSFP-Erstellung
Wer ohne iSFP zu sanieren begonnen hat, kann den Plan grundsätzlich nachträglich erstellen lassen – der Bonus gilt dann jedoch nur für künftige Maßnahmen, nicht für bereits beauftragte oder umgesetzte Vorhaben. Bei mehrstufigen Sanierungen kann sich das trotzdem rechnen, sofern weitere Maßnahmen anstehen.
Kann ich den iSFP nachträglich erstellen, um den Bonus für eine bereits geplante Maßnahme zu sichern?
Ja, sofern Sie den BEG-Förderantrag für die Maßnahme noch nicht gestellt und das Fachunternehmen noch nicht ohne aufschiebende Bedingung beauftragt haben. Der iSFP muss vor dem BEG-Antrag fertig sein. Praktisch bedeutet das: iSFP zuerst beauftragen, abwarten, dann BEG-Antrag mit iSFP-Bonus stellen, dann erst den Werkvertrag rechtskräftig werden lassen.
Lohnt sich der iSFP-Bonus auch bei kleineren Maßnahmen?
Der iSFP-Bonus rechnet sich bereits ab einer Investitionssumme von rund 12.000 Euro pro Maßnahme – unter Einbeziehung des Eigenanteils für die iSFP-Erstellung.
Die Beratungskosten für den iSFP liegen typischerweise bei 1.300 bis 1.700 Euro für ein Einfamilienhaus. Davon übernimmt das BAFA 50 Prozent – maximal 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern, maximal 850 Euro bei Mehrfamilienhäusern. Der Eigenanteil bleibt damit meist unter 1.000 Euro.
Rechenbeispiel: Bei einer Fassadendämmung von 12.000 Euro liefert der iSFP-Bonus 600 Euro Mehrförderung (5 Prozent). Bei einer Investition an der Gebäudehülle von 30.000 Euro sind es bereits 1.500 Euro. Bei voller Ausschöpfung der erweiterten 60.000-Euro-Grenze: 7.500 Euro. Über die 15 Jahre Gültigkeit summiert sich das bei mehreren Maßnahmen schnell auf einen fünfstelligen Mehrbetrag.
Bei welchem Investitionsvolumen rechnet sich der iSFP-Bonus garantiert?
Ab 15.000 Euro pro Maßnahme rechnet sich der Bonus rechnerisch immer – der Mehrertrag liegt dann bei mindestens 750 Euro und übersteigt den Eigenanteil für die iSFP-Erstellung deutlich. Bei mehreren geplanten Maßnahmen lohnt der iSFP auch bei kleinerem Einzelvolumen, weil sich die Beratungskosten auf alle künftigen Maßnahmen verteilen. Eine breitere Einordnung dessen, was der Sanierungsfahrplan wirklich bringt, zeigt, warum sich der iSFP auch jenseits des reinen Bonushebels lohnt.
Fazit: Den iSFP-Bonus sichert nur, wer das Verfahren beherrscht
Der iSFP-Bonus ist ein hochattraktiver Förderhebel – fünf Prozentpunkte zusätzlich plus verdoppelte Kostengrenze. Er fällt aber regelmäßig durch Verfahrensfehler weg: Auftragserteilung vor Antragstellung, fehlender iSFP-Bescheid, abgelaufene 15-Jahre-Frist oder Beratung ohne dena-Zulassung. Wer den Bonus sicher abrufen will, hält die Reihenfolge ein – erst iSFP, dann BEG-Antrag, dann verbindlicher Auftrag.
Als nächsten Schritt empfehlen wir, vor jedem Sanierungsschritt das Verfahren mit einer zertifizierten Energieberatung abzustimmen.
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