Wollen Sie ein Haus bauen oder eine Immobilie energetisch sanieren? dann streben Sie wahrscheinlich das KfW-Effizienzhaus in einer seiner Ausführungen als Gebäudestandard an.?
KfW-Baubegleitung
Dafür sind verschiedene Maßnahmen wie die Dämmung von Fassade und Dach oder das Einsetzen gut verglaster Fenster nötig. Hinzu kommt die Haustechnik, zum Beispiel in Form einer ökologischen Heizung. Außerdem müssen für die Anerkennung des Hauses als Effizienzhaus sowie für die KfW-Förderung für Bau oder Sanierung bestimmte Nachweise eingereicht und Kennzahlen überprüft werden. Bei alledem helfen wir Ihnen vermittels einer Baubegleitung. Inhalte, erforderliche Unterlagen, Kosten und weitere Informationen zur KfW-Baubegleitung finden Sie in diesem Ratgeber.
Baubegleitung für Neubau oder Sanierung einer Immobilie
Wir von Energy Building bieten Ihnen Erfahrung und Können im Bereich der Energieberatung mit Fachkenntnissen im Bauingenieurswesen. Zudem bieten wir Hilfe beim Beantragen der möglichen Fördermittel bei KfW, BAFA und Co. Energieausweis, Luftdichtheitsmessung, Lüftungskonzept, sommerlicher Wärmeschutz – wir kennen uns aus. Entsprechend konnten wir schon mehrere Bauherren und Bauherrinnen zum Ziel führen. Und dieses besteht in einer wohnlichen, ökologischen Immobilie, deren Bau- oder Sanierungskosten teilweise von Förderstellen getragen werden. Unsere Beratung sowie weitere Leistungen – etwa die Baubegleitung – können Sie ebenfalls fördern lassen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau übernimmt für die Baubegleitung bis zu 50% der Kosten per Zuschuss.Angebot und Beratervertrag für die KfW-Baubegleitung
Angebot und Beratervertrag für die KfW-Baubegleitung
Nach ihrer Kontaktaufnahme und dem Austausch der nötigen Daten bekommen Sie von uns ein unverbindliches Angebot, welches jene Leistungen umfasst, die für eine geförderte Baubegleitung sowie zum Erreichen eines Effizienzhaus-Standards nötig sind. Im Folgenden haben wir Ihnen Beispiele für diese Leistungen aufgelistet. Je nach Auftrag, Immobilie und Bau- oder Sanierungsaufwand können einzelne Punkte wegfallen oder hinzukommen:
Überprüfen der Ausführungsplanung zur Einhaltung des KfW-Effizienzhaus-Standards
Erstellen eines Gleichwertigkeitsnachweises nach DIN4108-2 für alle erforderlichen, linearen Wärmebrücken
Vornehmen einer Effizienzhausberechnung anhand der übermittelten Planstände
Wir übernehmen zudem die Erstellung eines Lüftungskonzepts
Nachweisführung zum Sommerlichen Wärmeschutz
Durchführung einer Heizlastberechnung
Überprüfung der Angebote (s. erforderliche Dokumente) auf Übereinstimmung mit Umfang und Qualität der geplanten Maßnahmen auf Grundlage der Wärmeschutzberechnung
Bestätigung des geplanten energetischen Niveaus des Effizienzhauses auf der KfW-Bestätigung zum Online-Antrag
Überprüfung der verbauten Materialien, Produkte und Komponenten an der Gebäudehülle sowie der Anlagentechnik im Bauprozess auf Übereinstimmung zum beantragten Förderziel
Dokumentation der energetischen Fachplanung und Baubegleitung anhand von Vermerken (Fotos dafür übermitteln Sie an uns)
Vor-Ort-Termin: Baustellenbegehung zur Sichtprüfung energetisch relevanter, zugänglicher Bauteile vor Ausführung der Putzarbeiten
Einholen von Unternehmererklärungen
Einholen des VdZ-Formulars zum hydraulischen Abgleich der Heizanlage (VdZ = Forum für Energieeffizienz in der Gebäudetechnik e. V.)
Bestätigung des geförderten Vorhabens auf dem entsprechenden KfW-Formular
Ausstellen des Energieausweises nach Abschnitt 5 EnEV für das fertiggestellte Gebäude (EnEV = Energieeinsparverordnung)
Zusammenstellen und Übermitteln der Unterlagen an Sie
Erforderliche Dokumente
Wie Sie sehen bieten wir Ihnen umfangreiche Energieberater-Leistungen für Ihr Projekt. Damit die Beratung und Bearbeitung reibungslos abläuft und Sie sich einen Zuschuss bzw. eine Förderung sichern können, benötigen wir einige Unterlagen. Diese sind während der Baubegleitung einzureichen, damit wir obige Leistungen vollständig und zielführend durchführen können. Hier eine Auswahl, die sich abermals nach Art und Umfang des Projekts verändern kann:
Liste aller beteiligten Firmen mit je einem / einer zuständigen Ansprechpartner/in
Bauzeitenplan für das zu begleitende Bau- oder Sanierungsprojekt
Protokolle der Baubesprechungen
Lieferscheine der energetischen Materialien (Dämmstoffe)
Produktdatenblätter und Herstellernachweise der verwendeten Dämmmaterialien
Fachplanung der technischen Gebäudeausrüstung (Haustechnik)
Planung und Dimensionierung der Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser
Bescheinigung der Übergabe und Inbetriebnahme der Heizungsanlage
Protokoll und Zertifikat des Luftdichtheitstest (Blower-Door-Messung)
U-Wert-Berechnung aller Fenster des Herstellers / der Hersteller
Baubegleitung durch Energieberater – Kosten und Zuschuss
Wenn Sie energieeffizient bauen oder sanieren, um beim Wohnen reichlich Energie zu sparen, ist Ihnen eine Förderung gewiss. Dafür ist aber die oben beschriebene Dokumentation nötig. Wenn Sie uns als Experten hinzuziehen, dann entstehen dafür zwar Kosten, diese können Sie aber mit einem Zuschuss der KfW klein halten. Denn die Bank gibt Ihnen bis zu 50% der Kosten als Zuschuss dazu. So zahlen Sie nur die Hälfte. Nehmen wir als Beispiel ein Honorar von 5.500 Euro an, dann zahlen Sie also nur 2.750 Euro. Die restlichen 2.750 Euro übernimmt die Bank. In unserem Honorar inbegriffen sind dabei alle Nebenkosten inkl. der Zu- und Abfahrt für eine Baustellenbegehung.
Details zum KfW-Förderprogramm 431
Das hauptsächlich zum Tragen kommende Programm ist die KfW-Förderung 431 „Baubegleitung – Zuschuss energieeffizient Bauen und Sanieren“. Dieses Programm sichert Ihnen bundesweit einen Förderumfang von 50% der anfallenden Kosten an. Allerdings liegt das Maximum hier bei 4.000 Euro. Sollten also bei der obigen, schon weitgefassten Beispielrechnung noch einzelne Leistungen hinzukommen, dann sind diese ebenfalls von der Kostenbeteiligung abgedeckt. Das KfW-Programm 431 kann mit weiteren Programmen in Verbindung genutzt werden; mit 153 „Energieeffizient Bauen“, 151 / 152 „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ sowie mit 430 „Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss“. Wir beraten Sie als Experten in diesem Bereich gern hinsichtlich der möglichen Fördermitteloptionen.
Fazit zur Baubegleitung mit KfW-Zuschuss 431
Wollen Sie in Ihrer neuen Immobilie Energie sparen und effizient einsetzen, dann muss sie richtig gebaut bzw. saniert werden. Wie begleiten Sie in diesem Prozess, damit Sie den gewünschten Effizienzstandard nicht nur erreichen, sondern auch von Experten dokumentiert nachweisen können. Nach einer unverbindlichen Beratung setzen wir gern ein Angebot auf und schließen mit Ihnen einen Vertrag über die vereinbarten Leistungen. Zudem schauen wir vor Ort, dass alles seine Richtigkeit hat, und stellen Ihnen zudem einen Energieausweis aus. Unsere Honorarkosten werden dank dem KfW 431 Zuschuss halbiert, Sie können sich eine Förderung und ggf. auch eine Finanzierung sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
